今天，国家统计局发布2021年10月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，10月份，4市新房、二手房价格环比全部下跌。具体来看，新建商品住宅价格，济南环比下跌0.4%，同比上涨5.2%;青岛环比下跌0.2%，同比上涨5%;烟台环比下跌0.5%，同比上涨1.8%;济宁环比下跌0.1%，同比上涨7.6%。二手房方面，10月份，济南环比下跌0.2%，青岛环比下跌0.1%，烟台环比下跌0.2%，济宁环比下跌0.2%。济宁新房连续上涨19个月后首次下跌。
闪电新闻记者注意到，济南新房价格从2021年1月份开始，连续环比上涨9个月后，10月环比下跌0.4%。济南二手房价格，2021年1月份，结束5连降后实现上涨，2月环比下跌0.2%，从3月开始，环比持续上涨，8月继续保持上涨势头，涨幅0.2%，9月环比下跌0.3%，10月环比下跌0.2%。贝壳研究院数据显示，10 月份，济南贝壳二手房成交均价为 15823 元/㎡，环比下降 0.91%，成交均价较上月下降。从分区来看，章丘成交均价 6639 元/㎡，成交均价最低;历下区成交均价最高，均价 21777元/㎡;高新环比上涨 4.25%，涨幅最大;章丘环比下降 11.07%，降幅最大。
青岛新房价格，2021年8月环比上涨0.8%，连续上涨9个月后，9月与8月持平，10月环比下跌0.2%。青岛二手房价格，从今年2月份开始环比上涨，连涨7个月后，9月环比下跌0.1%，10月环比继续下跌，跌幅0.1%。
烟台新房价格，从今年2月开始环比连涨6个月，8月环比下跌0.1%，9月环比继续下跌，跌幅0.2%，10月环比下跌0.5%。二手房价格，从去年8月开始，烟台已经连涨13个月，9月环比下跌0.1%，10月环比下跌0.2%。
济宁新房价格，2021年9月环比上涨0.4%，从去年3月份开始，已经连涨19个月，10月环比下跌0.1%。二手房价格，济宁10月环比下跌0.2%，济宁9月环比上涨0.2%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势
据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落
据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
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