昨日，国家统计局官方网站发布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，2021年2月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨3.4%;二手房住宅交易价格环比上涨0.3%，同比下降为1.2%。除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价也都“看涨”，新房价格无论是环比还是同比数据，都处于上升通道中。
新房价格同比上涨3.4%
根据国家统计局最新统计数据，2021年2月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨3.4%。综合近几个月房价走势情况来看，2月份青岛新建商品住宅销售价格的环比、同比涨幅都有一定程度的加大，尤其是同比数据，2月新房价格同比上涨3.4%。分户型来看，青岛新房90平方米及以下的小户型新房售价环比上涨了0.4%，同比价格上涨了3%;90至144平方米的中等户型新房价格环比上涨0.3%，同比价格也上涨了3%;144平方米以上的大户型新房环比价格上涨了0.2%，同比来看，涨幅高达4.3%。
除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价也都是“看涨”的。其中，济南2月新建商品住宅价格环比上涨0.4%，回暖速度优于青岛，且同比来看济南新房价格也上涨了0.2%;烟台2月新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨4.6%;济宁2月新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨9.4%。整体来看，山东纳入国家统计局官方统计的4个城市，新房价格无论环比1月份，还是同比去年2月，都呈现上升趋势。
二手小户型“回春”
统计数据显示，2月青岛二手住宅销售价格环比上涨了0.3%。纵观2020年二手房价格走势，青岛二手房价一路走低。这波走低行情持续到2021年1月份，青岛二手住宅成交价格仍然环比下跌0.1%。直到2月，二手房住宅交易价格止跌反弹，房价环比上涨0.3%，同比下降为1.2%，同比降幅较1月份有明显缩小。
按户型来看，90平方米以下小户型二手房交易价格环比上涨了0.7%;90至144平方米的中等户型二手房价格环比基本持平;144平方米的大户型二手房交易价格环比下降0.1%。同比来看，无论大、中、小户型的二手房，2月份的交易价格都尚未恢复到去年同期水平，90平方米以下小户型、90至144平方米中等户型和144平方米的大户型二手房交易价格，同比下降幅度分别为1.4%、0.8%、1.5%。
70城房价涨幅有升有降
针对2021年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较1月有所上升。
据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比1月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比1月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与1月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比1月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比1月回落0.1个百分点。
受去年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比1月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比1月均扩大0.4个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比1月分别扩大0.3和0.4个百分点。
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