济南土拍上演百轮竞价 越秀最终拿下济南机床四厂地块

　　12月3日，济南8宗土地挂牌截止，济南机床四厂地块经过102轮竞拍被越秀摘得，招商底价斩获盛福片区3宗住宅和商业地块，还有1宗成交地块位于长清区，为殡葬用地。此外，泺源大街、甸柳地块流拍。

　　此次出让的面积最大的居住用地是机床四厂A1地块，位于新宇北路以东、中林路以南、花园东路以北、开源路以西，面积74551.8平方米，约119亩，地上最大容积率2.5。经过102轮竞价，越秀最终以23.35亿元竞得该地块，地块楼面价12528元/平方米。

　　与机床四厂地块的激烈争夺不同，盛福片区的A8住宅地块和奥体西路商业地块组团底价成交，由招商斩获。盛福片区的A8住宅地块和奥体西路商业地块位于机床四厂A1地块北侧。盛福片区A8住宅地块位于历下区天香路以东、宏宇路以西、中林路以北、杨柳路以南，面积49507平方米，容积率2.1，成交价85400万元，楼面价8214元/平方米。奥体西路两宗商业地块位于历下区奥体西路以东、中林路以北，面积共计37392平方米，楼面价约为2914元/平方米。根据挂牌条件，盛福A8地块绑定2宗商业用地出售，并引入企业总部、修缮历史建筑、保证金和土地款全部外币缴纳等挂牌条件。

　　盛福片区目前也是济南楼市的热点区域之一，在今年10月底，盛福片区成交一宗医疗卫生用地，将规划建设一座养老机构及三甲医院。11月30日，银丰地产在此摘得一宗住宅地块。目前，周边分布了多个已建成及在建的小区，住宅均价20000元/平方米以上。

　　在今天的土拍中，泺源大街、甸柳地块流拍。上述三宗地块都需配建回迁房。其中，泺源大街以北地块需要提供安置房22000平方米，二环东路以西地块需要提供约30000平发米安置房，未来政府平台以3500元/平发米的价格回购。

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