据锐理新媒体提供数据，2020年7月青岛市商品房成交14658套，同比去年7月多卖房1784套，价格趋于平稳，市场已走出疫情“阴霾”，预计8月将有49家新盘入市。
成交量同比上涨13.86%
统计数据显示，2020年7月青岛市商品房成交14658套，环比6月成交15448套，下降5.11%，同比2019年7月12874套上涨13.86%;成交面积171.68万平方米，环比下降4.68%，同比上涨12.55%;其中商品住宅共计成交12929套，环比下降4.29%，同比上涨19.29%;成交面积153.68万平方米，环比下降4.48%，同比上涨16.85%。商品房成交均价为14697元/平方米，环比下降1.76%，同比上涨2.45%;商品住宅成交均价14807元/平方米，环比下降0.70%，同比上涨4.05%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区居首位，成交套数4920套，成交面积58.56万平方米，其中商品住宅成交4635套，成交面积55.70万平方米;城阳区居第二，成交3363套，成交面积39.03万平方米，其中商品住宅成交2850套，成交面积34.19万平方米;胶州市成交套数1966套，成交面积22.87万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1859套，成交面积21.82万平方米。
主城区，市北区成交最多，成交781套，住宅531套，其中原市北区成交415套，住宅276套;原四方区成交366套，住宅255套;其次是崂山区，成交403套，住宅253套，李沧区成交349套，其中住宅319套;市南区成交59套，其中住宅10套。
大品牌楼盘拉动区域房价
从7月份商品住宅成交均价来看，同比上涨4.05%，环比下降0.70%，价格趋于平稳，但各片区涨幅差异较大，从统计数据来看，大品牌楼盘的热销对拉动区域房价起了重要作用。
胶南片区上涨最多，成交均价14113元/平方米，环比上涨12.80%。据了解，7月胶南片区热销项目海岸万科城均价11800元/平方米;融创中心均价13000元/平方米;灵山湾壹号均价19000元/平方米。
位于市北区同德路以北的保利大国璟项目，均价30000元/平方米，该项目的热销直接拉动原市北片区均价，7月原市北片区均价29933元/平方米，环比上涨3.33%，而同一行政片区的原四方片区，均价仅为16369元/平方米，环比下降22.85%。
崂山区均价44418元/平方米，环比上涨4.44%，有三个项目进入销售总金额排行前十，分别是远洋万和公馆，均价38000元/平方米;海信依云小镇，均价34000元/平方米;海信君澜，均价70000元/平方米。
8月预计将有49家新盘入市
据不完全统计，8月青岛各市区还预计将有49家新盘入市，其中，主城区延续7月火热势头，预计将有15个项目强势亮相，推盘量领跑全市;西海岸紧随其后，将有11盘入市;即墨不甘落后，共有10个项目入市;城阳8月稍逊一筹，预计将有9盘入市;胶州依旧低调，仅有3个项目入市，从8月新盘上市量来预测，8月楼市大概率还能延续7月“淡季不淡”的态势。
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