近日，壹粉王女士向齐鲁壹点情报站反映，自己在济宁华锦苑住宅区一期工程购房时花6万元购买了一个配套车位，直到交房时才知竟是机械车位。对此，她表示开发商销售时未明确告知，并质疑对方涉嫌欺诈。
王女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，自己在2018年10月份购买了一套位于华锦苑小区的一套住宅。今年6月交房时，才发现配套车位为机械式车位，与预想的不符。王女士表示，从买房到交房的这一段时间，销售人员从未告知其是机械式车位，自己也从未看到任何车位设计图纸，购房合同也未标明。销售人员只告知车位有大小之分，并未告知车位具体尺寸。“之前，我们都以为是普通车位。”王女士说，实地看过后发现是上下层和地坑形式的机械式车位，空间狭窄低矮，较大车型的车辆根本停不进去。小型车虽然能停进去，但很费力，稍有不慎就会刮蹭。
王女士告诉记者，6万元车位预付款买房时已交齐，但一直未签订正式协议。“交房时需签订一份物业管理服务协议，我们在这份协议上才第一次看到机械式车位字样。”王女士表示，由于买房时车位是和住宅捆绑销售的，所以她认为开发商未尽到告知义务，应该退款。王女士表示，事后她曾联系开发商退款，但对方称机械式车位建造合法，且已提前告知业主，拒绝退车位及预付款。目前，王女士及部分业主已向市场监管部门反映情况。
对于是否已提前告知购买业主车位为机械车位，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者15日多次向开发商九巨龙房地产开发集团有限公司求证，但截至记者发稿，还未收到公司相关回复。
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律师：未尽告知义务，合同关系可撤销
山东方志律师事务所的扈凯表示，如业主所述属实，开发商在销售车位时未尽到告知义务，那么在这种情况下，合同关系可申请撤销。
“虽然开发商和业主之间未签订书面合同，但业主有合法的购房合同和发票，住宅和车位捆绑销售，且已缴纳6万元车位款项，取得了交款收据，双方已形成事实上的合同关系。根据业主购买车位价格，参照周边普通车位价格，按照一般人的理解，业主有理由相信自己购买的是普通车位而非机械车位，如开发商出售的是机械车位，开发商在出售车位前有义务告知业主车位详情，否则涉嫌欺诈。”扈凯补充说，“根据相关法律规定，违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
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