10月21日讯 (记者 卢伟霞 通讯员 通讯员 姜雅静) 10月20日上午，在海阳昊海大观小区，业主王利利拿到了新房钥匙，让她颇为惊喜的是，不必出小区门，就能当场领到房产证，连水、电、暖、网络、有线电视的办理业务也能直接办齐，原本需要多头跑、费时间的业务在短时间内快速办完。“太省心、太便捷了，作为业主真心感受到了购房办证的便利，非常感谢现场服务的工作人员。”王利利高兴地说。
让业主一手拿钥匙，一手领房本，是海阳推出的“交房即办证”便民服务新举措，也标志着海阳正式进入“交房即办证”时代，成为烟台首个实行“交房即办证”的县市区。
当天，海阳市自然资源和规划局不动产登记中心利用移动办证设备，依托电子证照、登记专网延伸等技术，把登记窗口前移至楼盘交付现场，携同供水、电、气、暖、网络以及有线电视相关企业，在现场领证的同时，直接为住户办理居住基础配套功能开户手续，提供更加完善的“一站式”服务。昊海大观业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证书，实现了交房和领证零时差、零等待的“无缝衔接”，成为海阳市“交房即办证”服务模式的首批受益者。
“过去业主拿到钥匙后，还要等上几个月甚至更长时间才能拿到产权证，今天一步到位，钥匙和不动产证一起拿到手，让购房居民真正踏实、放心。”海阳市不动产登记中心主任于洋介绍道，“交房即办证”工作，是海阳市自然资源和规划局与行政审批、住建、税务、金融中心等部门加强协同合作，深化信息共享集成，全链条流程再造而形成的高效登记模式。
在交房前期，自然资源和规划局联合相关部门提前介入，实行联合验收、综合测绘、成果共享机制，将地籍调查成果和测绘成果提前审核入库，加快办理楼幢首次登记。首次登记办结后，由自然资源和规划局协同行政审批局、银行机构，综合运用“互联网+网签”“互联网+不动产登记”技术，共享网签合同备案信息，在购房者签定购房、贷款合同的同时，通过采集开发企业、购房人相关信息及相关材料，即可在山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台提前申请抵押贷款、产权登记等业务并案办理，实现了产权和他项权利登记“双同步”。
房屋交付阶段，自然资源和规划局会同水电暖气等服务企业，主动将办证窗口前移至小区现场，经现场面签后，直接办结不动产权证或电子产权证书和居住基础配套功能开户，做到“进一扇门，办所有事”。可以说，“交房即办证”模式真正解决了业主“拿证晚”“办证难”的问题困扰，不仅简化了购房人的办证手续，也更便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现。
“我们小区有三分之二的业主是外地人，‘交房即办证’的服务举措不仅给业主提供了极大便利，对我们开发商来说也是一大利好。”海阳市鸿昊置业有限公司总经理徐晓鹏介绍道，“交房即办证”的便民服务推行后，外地业主甚至不必到现场，可以委托开发商通过“一网通办”平台预交材料办理不动产证，提高办证效率，保障业主的合法权益。有了高效满意的办证体验后，将会大幅提升业主满意度，还能在一定程度上刺激房产销售，可谓双赢。
在烟台市首推商品房“交房即办证”服务，是海阳市深入践行“以人民为中心”服务理念，不断深化不动产登记“放管服”改革，推出的又一项便民新举措。下一步，海阳市自然资源和规划局将始终以打造“极简审批、极速办理、极优服务”的一流不动产登记服务窗口为目标，努力做到资料最简、流程最优、效率最高、服务最好，让办事企业和群众享受到更快捷、更便利、更高效的优质服务。
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